皆さんこんにちは！ デザインハウス宮崎の町田です。
本日の質問は宮崎市大塚町にお住まいのアヤさんからの質問
家を建てたいと思っていますが、頭金以外にかかる初期費用っていくら
くらいかかるんですか？
準備するお金・・気になりますよね！
今の住宅ローンでは、諸費用も合わせてローンを組むことも可能ですが
現金もある程度必要になって来ます。
土地・建築費以外にどのようなお金が必要なのか？
少しお話ししますね！
① 家を買う契約をする時にかかるお金・・・印紙税
②ローンを借りる時にかかるお金
保証料、融資手数料、（金融機関によって変わる）
団体信用生命保険（フラット３５の場合）
火災保険料、地震保険料（任意）
③土地を買った時にかかるお金
手付金＝土地契約時に売主に支払う購入代金の５％〜 １０％ほど
最終的に土地代金の一部に充てられる。
仲介手数料＝土地の価格の６％＋6万＋消費税
不動産取得税＝不動産を取得した際に、一度だけ支払う税金
固定資産税・都市計画税＝１月１日の不動産所有者に対してかかる税金
日割り金額を売主に支払う。
登記費用＝不動産登記（所有権移転、保存）抵当権設定登記の際に必要な
投機免許税や司法書士に依頼する場合の報酬
④その他の費用
水道負担金＝新たに水道を利用する際に必要になる。
自治体によって金額が変わる
まとめ
初期費用の目安は、新築1戸建ての場合販売価格の６％から８％くらいが
相場と言われています。
高い土地を購入すると、一番かかるのは仲介手数料です。
また、住宅ローンの選び方で初期費用は大きく変わりますが、初期費用が多くても
将来的に安心できる住宅ローンもございます。
後悔しない住宅ローンの選び方は非常に大事です。
年齢によって住宅ローンの組み方も変わって来ます。
当社では、独自のFPサイトを使って、安心できる住宅ローンの選び方を
ご提案しております。
どうぞお気軽にご相談にいらしてください。
