皆さんこんにちは！
いつの間にか秋の気配になりましたね。
この時期寒暖差が激しくなるので、風邪引かないように
気をつけてくださいね！
今日は、宮崎市の風さんからの質問
一生に一度の新築住宅を購入する決断のタイミングって
皆さんどこで決めているのでしょう？
そうですね、家は人生で最も大きい買い物です。
「今の状況で家を買って大丈夫か？」
「他の人はどんなタイミングで買うんだろう？」
など家を買うタイミングで不安になる人も少なくないと思います。
１、「年齢」からみた家を買うタイミング
令和２年発表の最新データによると、初めて家を購入した人で
最も多い年齢は30代 平均年齢は家の種類によって異なり
分譲住宅が一番低く36.8歳、中古マンションが一番高く44.8歳
となっています。（国土交通省「令和元年度住宅市場動向調査」）
家を購入する際に住宅ローンを組むのが一般的・
住宅ローンの条件は金融機関によって異なりますが、多くの銀行
で、住宅ローンを組めるのは20歳以上65歳未満となり、80歳まで
に完済となっています。
住宅ローンを借りられる期間は年齢制限がありますが、40年間
なので、45歳までにローンを組まないと80歳での完済が出来ない
また、80歳で完済となると、収入面で、心配ですし老後破産
も最近の社会問題になっています。
そのことを踏まえると、早いうちに住宅を購入する方が賢明
と言えるでしょう。
２、「年収」から見た家を買うタイミング
年収から見た家を買うタイミングは 年収700万円前後
令和２年発表の最新統計データによると、初めて家を買った世帯の
平均年収は全国平均で戸建て住宅は688万円 分譲マンションが
798万円となっています。
宮崎では、400万から500万（収入合算含む）が多いです。
ここで大事なのは、ローン返済額 無理な支払いは禁物です。
払っていける金額で、家の購入を考えましょう。
３、「居住人数」から見た家を買うタイミング
居住人数から見た家を買うタイミングは２〜４人
令和２年発表の最新統計によると、１世帯あたりの平均居住人数は
注文住宅、戸建分譲住宅では４人 分譲マンション、中古住宅
では３人 中古マンションでは２人もしくは３人が最も多いです
４、「子供の年齢」から見た家を買うタイミング
子供の年齢からみた家を買うタイミングは、子供を妊娠中
子供が乳幼児のタイミングと言えます。
家を購入した人のうち、既婚者かつ子供がいる人に絞って行われ
たアンケートによると、約33%の人が「子供が乳幼児のタイミング
23%の人が「子供を妊娠中のタイミング」に家を購入しています。
子供がいる世帯のうち半数以上が子供が生まれる前後で家を購入
していることがわかります。
理由を考えてみると、赤ちゃんが産まれる事による、近所への影響
生活スペースの必要性を考え、理想的な子育て環境や定住を求めた
家の購入を求める人が多いようです。
次いで多いのは、約10%で 子供が小学校低学年のタイミング
子供を早い段階から学校や地域へ慣れさせたい親心の気持ちが
強く現れていると言えます。
まとめ
他にも家を買うタイミングは人によってもまちまちなので
自分のライフスタイルと相談しながら決めるのが一番です。
弊社では、独自のFPサイトにより、住宅ローンの賢い借方
なども、様々な観点からアドバイスを差し上げております。
家を購入したいとお考えの方は、まずご相談ください。
お電話、もしくはLINEにてご連絡ください。
